澳洲楼花能转让吗？
1. 什么是楼花（OFF THE PLAN）？ 在澳洲，人们习惯上把期房称为“off the plan”，也就是尚未动工的建筑，而把现房称为“on the plan”。当人们说到“buy an off the plan property"的时候，意思其实是“购买期房”。 2. 为什么要买楼花？ 对于一般投资者来说，通常是为了赚取房地产投资的收益。投资房产的途径有很多，但最稳妥的方式是购买由专业机构如开发商、开发商代理或二手房中介所推荐的优质项目。这些项目的选择往往经过了缜密的研究和市场的验证，因此能够最大程度地规避风险并保证收益。 由于澳洲的房产采用过户登记制度，即房屋买卖合同签订后，买方仅需支付10%的定金给卖方，剩下尾款在交房时付清，因此买方的付款风险其实是非常小的。而对某些分期交付的住宅项目而言，买方甚至能够在项目完工前先收取房屋使用权，以租代售，按月获得租金收入。对于投资者来说，这无疑是最为稳妥的投资方式。 而购买了楼花的购房者，实际上相当于拿到了一笔“定存”的收益。以悉尼目前4%的房价增长率估算，现在买入，3年后卖出，收益约25%，4%的房价增长只是打底而已。当然，如果遇上像今年这样特殊的年份，房价大幅下滑，投资者的收益也会大幅缩水。不过只要澳洲的经济基本面依然良好，房地产行业总有一个复苏的时候，届时投资者的收益也能水涨船高。
3. 从哪里可以买到楼花？ 其实购买楼花的过程就像逛淘宝一样方便。您可以在各大开发商的网站上找到他们正在销售的以及即将销售的楼盘信息；也可以登陆专业的房地产网站，例如 ， 或者 。这些网站上提供了大量详细的项目信息和户型图，供读者参考比较。如果您有中意的项目，可以直接通过网站填写申请表，售楼处就会将表格转交给开发商，有合适的房源，开发商会及时与您联系。 值得一提的是，如今很多项目都实行了线上选房系统，这使购房的流程更加高效便捷。