日本大阪投资房产合算吗？
1、从资产的安全性来看，房子是不动产，租金是持续流入的被动收入，这种稳定性在当今国际形势不容乐观的背景下，安全性确实比股票和债券都好； 2、从资产的价格来看，东京和大阪的房子价格目前都比较合理了，以租抵贷完全没有问题（如果贷款买的话）。所以从投资的角度来说是很合适的；
3、从投资收益看，以东京为例，600多万的房子，租金应该是4800左右，而贷款利息大概也就600，可以说房租刚好足够支付贷款利息和税费。如果考虑买卖的差价收益和土地价值增长，那利润空间就更大了。当然这些利润都是“软”收益，是没有计算买房时所付的增值税等等。而这些税收最终都是由租客来承担。
4、从资产的成长性来看，只要东京和大阪的楼市总体走势是向上的——这一点毋庸置疑，那么资产的市值迟早会高于当初买入价。而且只要租客一直持续支付房租，你就一直有资金流入账户。只不过这些收入要缴纳一定的税金。
5、至于很多人担心的房地产泡沫问题，个人觉得没必要担忧，因为日本的房地产市场虽然整体来说是上升的，但板块之间分化很严重。东京和大阪作为日本的两大都市圈，其房地产价格远远高于其他地区的城市，比如东北地方的小镇，房价才十几万，甚至几十万左右一平米。如果你买个100平米的小房子，首付三成的话，不到600万元就可以在当地买套不错的住宅。当地人的生活水平也还不错。所以说，如果你在东京和大阪工作，或者将来打算移民这两个地区，投资房产是一个不错的选择。