澳洲交房需注意什么？
澳洲的房产和国内的不太一样，它是现房交付，即买即住，因此交房时需要注意的事项和流程都比较多。 首先我们要知道，在澳洲买房一般分为两类人群：海外投资者和当地居民。这两类购房者在选房、签约以及后续流程上有一些区别，所缴纳的费用也有差异。
1.海外投资者（非澳大利亚公民、永久居留权或签证）主要购买新建房屋。 注意点：①与开发商签订正式购房协议；②支付5%的房款作为首付；③办理贷款申请手续；④收到新房钥匙，开始装饰装修；⑤拿到房地产证，完成过户。
2.本地居民主要购买二手房。 注意点：①选择满意的房源，签订购屋合约；②办理银行贷款审批手续；③收到房东回执，支付首期房款并办理抵押登记；④取得房地产证，完成过户。
无论是海外投资者还是当地居民，在澳洲购买住房都要支付印花税和其他相关费用。
海外投资者的购房成本除了包括房子本身的价格以外，还需要支付一笔境外买方税(Overseas Buyer Tax)，目前的标准为房款金额的2%。
如果购买的房产位于墨尔本和悉尼的内城区，则额外需要支付房价5%的城市重建税（Urban Rebuilding Levy)。