澳洲墨尔本今年房价涨多少？
2013年4月，我买了一套位于墨尔本西南部的独立别墅，花了56万澳币 (约300万人民币) ，到现在（2017年2月）已经涨了72万澳币(约390万元人民币)！
仅四个年头，涨幅达到36%！ 以人民币计，四年间升值了290多万，平均每年升值72.5万，折合每月升值6.万元左右。 这还是没算房租的收益，如果算上租金收益，增值会更可观。 要知道，在一线城市，同样价位基本只能买到一套市区的老破小，而且潜力远不如墨尔本这套房子。
以北京为例，同样的56万，只能买到距天安门十公里的朝阳或者海淀的老破小，甚至可能还没有它宽敞。
买了这套房，等于用56万换了套郊区独栋+一个花园+一个车库+一个车位+一个庭院。 更妙的是，这个投资还几乎零首付，因为买房时不用给中介费，不需要贷款服务费，也不用交各种税费。 唯一的花费就是装修费和搬家费。
对了，还可以拿绿卡。 我是在获得澳大利亚永久居住权后买的这一套，作为投资房产来说，这是一份相当划算的合约。
虽然这几年国内一直流传着“澳洲房市崩盘”的消息，但据我了解，真正卖掉投资的房源，大多数是因为移民去了别的国家，或是退休回了老家，很少人是真的“亏钱了”要割肉离开。 从整体上来看，澳洲的房市比欧洲和北美还是要坚挺不少。 目前，墨尔本的平均房价为68万澳元/套（约合333万元人民币/套），而悉尼的平均房价已达到109万澳币/套（约合523万元人民币/套）。
作为一个海外投资者，我可以很负责任地说一句，现在正是投资澳大利亚房产的好时候！