澳洲房租押金怎么写？
我们遇到过的客户，有交1000澳币压金的，也有交250澳币的，还有交50澳币的（这还是租不到房子的特殊情况）；当然一般情况是交400-600澳币的押金，具体金额根据房间大小而定。比如一个单间卧室大概要押300-400刀，两室一厅大约要押600-700刀。
虽然看起来不少，但相比起房价来说简直是九牛一毛——要知道在墨尔本甚至整个澳大利亚，租房都是“一搬了之”的，也就是合同到期或提前解约的时候只要提前通知房东，房子就可以随时腾空，而且租金退还也不会扣掉水电费。所以从个人角度来看，其实根本不用担心房租押金的问题。 然而如果从公司角度来考虑，这个问题就变得非常复杂。因为任何经营都会有所支出，而支出的成本最终都要由老板来承担。对于房客而言，他只需要承担房租和水电的费用，但对于房东或者二手房东而言，他们除了需要支付上述费用之外，还需要额外承担房屋空置的风险以及寻找新房客所需要花费的时间、精力乃至金钱(中介费)。因此我们可以得出如下公式： 真实支付金额=租金+(总支付金额-租金)x(1+r) 其中r代表出租率，即一个月内有多少时间屋子里有人居住，一般来说每个月以80%的出租率计算就比较合适了。这样算下来，实际支付的金额要比看上去多得多，特别是对于长周期的租赁，这种支付压力会更加明显。
有些房屋还会附带其它费用，如在墨尔本市区大多数公寓的阳台都是封闭的，因此如果想要开放阳台，就需要向物业管理公司缴纳相应的费用。此外还有一些其他费用，包括垃圾费啊，车位费啊等等。不过这类费用一般都比较明确，相对容易计算。 需要提醒的是，无论是房东还是房客，在签订合同时都应当谨慎仔细，尤其是涉及到相关费用的条款应该清楚明白，以免日后引起不必要的麻烦。