澳洲房子Unit要付物业费吗？
1. 房子要不要交管理费，取决于两个因素：
第一是你购买的房型是不是公寓（Unit）；
第二是物业公司是否成立并收费。
2. 要买公寓（Unit）的话，有两种选择：
一种是买带土地（Freehold）的单元住宅（House Unit）。这类一般是不需要额外支付物业费的。因为所有的费用包括地基、建筑物本身的结构、建筑商收取的管理费等都已经包含在土地的售价里面了。虽然后期可能面临市政费用的增加（比如新增停车位或者增加空调外机的位置等等需要市政批准的可能，这会导致你的房屋估值下降和潜在的房价下跌风险）。但一般情况下这些费用都是固定的且已经包含了在房屋的价值评估中。
另一种是买不带土地（Leasehold）的单元住房。这一类通常要额外支付物业费给物业公司。具体的金额每个州有每一个州的法律法规来限定。以新南威尔士为例，根据房产中介常看的TV show《House Rules》里提到过，一个正常大小的单元房一年的物业费大概是在500到800不等。而独立房子或别墅类的房产不需要交物业费。
3. 至于说这个物业费是交给房东还是交给物业公司的区别。在国内好像没怎么注意，但在澳大利亚这个是一定要分的很清楚！如果交给了房东，那么房东就有义务转交给物业公司。但如果交给的是物业公司，那么房东是拿不走的。