加拿大lot怎么看?
LOT是land ownership table的简称,即土地产权证。 每个省、每个区甚至每个街道都有自己的一个LOT号,这些号码是政府记录的,可以在网上查到。如果买了房子,可以找到这个房子的LOT号,然后查出所有的信息。 如果买房子,一定要查看这个房子的lots记录,因为这直接关系到这个房产是否完整的所有权。比如,很多的老房子可能是分割过的,也就是有LOT号的门牌号和实际的门牌号可能不一致。这个时候,一定要看这个房子是否被完整地包含在它的LOT范围之内。
举个例子,我买了一套房子,它的实际地址是:5432 Broadway,但LOT地址则是:5421 Broaday。那么,很明显这个房子是被“切分”了,它只包含了5432这个门牌号的地址的一部分。这种房被称为半条街(half block)的房子,而半条街通常比整条街的房产价格要低。因为半条街意味着这栋房子的一部分所有权被割裂了,虽然住起来跟整个房子没区别。
另外也要看这个房子是不是处在两条街的交叉口。如果真是这样的话,这可能会使得这个房子变得非常的不值。原因是因为在两条道路的交叉处,噪音和空气污染都会比较强烈,同时房子也会相对比较旧一些。 买房的时候,一定不要忽略了自己权益的最后一道屏障——房屋保险。一般保险公司都要求客户购买财产险来保护自己的利益,一旦遇上自然灾害或者盗贼,能够获得补偿。不过有些公司会提供特殊的房屋保险选择,如果你担心遇到此类问题的话,你也可以考虑购买相关的产品作为保障。
最后需要提醒的是,在购买期房的时候,一定要注意期限的问题。美国有很多法律限制开发商的开发时间,一旦超过这个时限,开发商就要支付额外的费用。有时候,甚至是几十万美元的损失。如果你在买房的时候发现建了几年还没有完工,你要小心可能你买的房子会有延迟交付的风险。