日本贷款房子能出租吗？
谢邀！ 在日本有房贷的人太多了，几乎每一个人都有房贷在身，只不过有些人是自住房贷款，有些人是商业按揭贷款，总之都少不了房贷的身影。那么还着房贷的房子可以租出去吗？答案是肯定的，无论是自住房贷款还是商业按揭贷款都是可以出租的，而且日本的租房市场非常的成熟，租金也很稳定。当然租房子住除了考虑租金问题外，还会考虑交通、周围环境以及房屋本身的质量等等。
在日本有房子要租出去的话首先要在房屋附近的中介公司登记你的卖房信息，这样才有租客来看房，当然如果你不想要中介公司帮忙找租客的话也可以自己在网上发布房屋出租消息。 如果是新买的房子想尽快把房子租出去的话，可以选择刚建好就立刻去租出，不过这种房子一般都需要等待半年左右才会有人愿意租。因为刚建成的新房子会存在甲醛等有害物质超标的问题，而日本人又特别的注重环保和健康因此新房通常都会空置一段时间再租或者买。
还有一种情况就是一些房东为了提前收回资金会选择将正在还贷中的房子进行转租，这类房子一般是转租给外国人长期居住，不过由于中国人不断的涌入造成现在的房屋供给不足，因此日本人也开始不断的建造住房以供应市场需求。所以如果是有稳定收入的中国公民想要租这样的房子其实也不难，只要找到符合要求的房源即可。 最后值得一提的是，如果在日本的房屋贷款还没有还清的情况下进行二次交易的话是需要缴纳一定的税费的，具体费用请咨询专业的税务人员。