clayton在墨尔本的哪里？
Clayton是墨尔本大都市的东南区，距离墨尔本市中心大约15公里。Clayton也是Cheltenham-Carrum Downs地铁线上的一个站。
Clayton地区是莫纳什大学的主要校区的所在地（其它校区分别在Berwick和Peninsula地区）。Clayton区的房屋以独栋屋和连排屋为主，也有少量的公寓楼。Clayton的周边有Carrum Downs，Upper Ferntree Gully和Noble Park等。附近有Dandenong Creek，Frankston Freeway和Mitcham-Flinders Freeway等。Clayton的住宅区主要都在Clayton North。该区在二战以后开始有了第一批定居者。直到50年代末期，郊区的住房建设才开始加快扩展到Clayton Road和Pryde Street附近。Clayton North的Cheltenham Secondary College中学、Carranballac和Hastings Reserve公园也都在该区域。Clayton South主要以工业区和住宅区为主，附近有Dockland Railway Station和莫纳什大学Clayton校区。
Clayton地区的房价过去五年来不断走升，从2015年的55.7万澳元左右升到目前的63.9万澳元。土地价格从2015年的41.3万澳元涨到2017年的47.7万澳元，2020年则稳定在49万余澳元。该区目前有大约20%的住房为出租房，年租金回报大约在2.7%。Clayton区的业主自住房比例大约为80%，首次置业者的比例为39%，海外买家购房比例为7%，投资置业者购房比率为20%。该区新建住房在所有住房中的占比为15%。该区大约63%的住房为独立屋，公寓房的比例为29%。该区大约20%的住房为出租屋。根据Domain的分析，该区未来两年内房价的可能升值区间为下降1%至上升18%之间，平均升值预期约为7.5%。