墨尔本投资移民做什么比较好？
作为在墨尔本生活了40多天的“新移民”，对这个问题还是有一点发言权的（虽然本身并不是以投资移民的身份过去）。 先说结论：在澳大利亚投资房产是性价比最高的投资方式之一。
第一，投资金额合适；150万人民币左右可以在维州或者澳洲东部买一个不错的房子了。(当然如果你不差钱请自动忽略这条回答) 第二，风险低；相对于海外投资来说，这个投资是绝对的安全的。第三，收益稳定；根据我观察到的来看，房价基本处于稳步上升的状态。并且由于是自住型房产，还免去了海外投资者需要支付的15%的印花税。 第四，易于持有；因为是自住房产，持有成本很低。而且因为是在澳洲买房，持有签证也比较容易。
第五，资产灵活；除了投资房地产之外，资产仍然属于你个人所有，可以随时套现，利用贷款杠杆进行其他投资。 接下去说原因： 为什么我说在澳大利亚投资房地产是一种高性价比的投资方式呢？ 首先，我们从为什么要在澳大利亚投资说起。
澳大利亚是一个以房地产为主要金融资产的成熟市场。所以在这边购房投资，一方面可以享受到经济的增长和人口红利给房产带来的利好，另一方面也可以享受到金融资产所带来的溢价。 同时我们要看到，随着中国中产阶级规模的扩大和国际影响的增强，海外投资正在逐渐兴起。
海外投资一般分为海外证券投资和海外不动产。相较于海外证券投资，海外不动产具有以下优势：
· 风险相对较小——规避政策风险、汇率风险和投资国法律监管的风险
· 收益较为稳定——与海外证券投资相比，收入更加稳定，且能够实现“以房养学”“以房养老”等功能
· 手续相对简单 ——办理程序相比海外证券投资更为便捷 目前我国对于海外投资者的限制条件越来越多，比如额度、证件、资金来源证明等等。而在国内，又受到限购限贷的影响无法快速套现。所以从投资角度来看，澳大利亚作为一个距离中国较近，政治经济稳定的移民国家，确实具有很大的投资价值。
再从投资方式上来看，我们之所以说房地产是一种性价比高的方式，不仅是因为价格和租金回报都相当诱人，而且还因为它具有可塑性和流动性。
无论是自住还是投资都是没有问题的，在合适的时机选择套现或者长期持有，都是您做主！