墨尔本现在房价多少？
以墨尔本大学为中心，向外延伸5公里，作一个简单划分，划分为五个街区，分别是： 1.Southbank 2.Parkville 3.Melbourne City 4.Carlton 5.North Melbourne 每个区域都有各区域的特色楼盘。 在新建房屋价格方面，以墨尔本大学为中心，向外延伸5公里这一范围里，根据statistics australia的统计，平均价格从$560，877下跌至 $529，329，价格持续下降趋势明显。
在二手房市场上，同样是以墨尔本大学为中心，向外延伸5公里这个范围内，根据real estate的统计，二手房的中位价从$733，000下降到$687，500，同样呈现降价的趋势。
如果将范围扩大到city，情况又有所不同。这里的新房市场由于受到政府限购政策的约束，可供选择的项目不多，并且价格非常高，中位价格在$1，236，000以上；而在二手市场上，虽然同样受到政府的限购政策影响，但可供选择的房源很多，因此二手房的价格相对稳定，没有出现大幅度的波动，中位价保持在$868，500左右。
在选购房产时，一方面需要考虑到自己的预算，另一方面还需要考虑自己所选的区域，是新区域还是成熟区域，是周边有规划的新区，还是已经发展完善的地区。不同的区域其房价波动有着明显的差异，需要结合自身的需求来进行选择和判断。 比如说想要生活舒适，在交通便利的地方，就需要支付相应的代价——更多的资金投入和更大的交通成本。
而如果是首次置业，通常首付的比例不会太低，如果经济能力不足以支付全部的房价，可以考虑选择贷款买房，同时结合自己未来的收入预期和生活计划，选择合适的还款方式。 当然，无论是购买新房或是二手房，都是有相应的税点和税率的，在购买前不妨先向专业人士咨询清楚，节约交易的时间成本和节省不必要的开支。