改了名字澳洲房产怎么办？
1.首先，澳洲的房产证（title）上只会显示您房子的土地地址和产权人的信息；而国内的是在房产证上印着“房屋坐落”、“产权人”、“共有权人”等等信息，所以从国内带过去的房产证其实是不太可能作为房产凭证使用的。 2.其次，澳大利亚是个房产登记制度，就是说只要您在银行申请贷款时提供的材料中包含已经签署好的购房合同，就可以证明您对该房产拥有所有权了，银行会先放款给开发商，等到房子建成之后，开发商再把房子过户到您的名义下并通知银行放款。 所以从法律意义上来说，只要该房产没有抵押或者被第三方查封，任何人(包括银行)在没有经过房东书面授权的情况下是不能处置房东房屋的，当然也包括房东本人将房屋出租。 不过俗话说“法不溯既往”，如果房东过去曾经做过一些未授权的行为，例如原房东曾将房屋借给他人使用、收取了一定的租金，这种情况下产生的租赁关系是受法律保护的，您只能要求他赔偿。如果您坚持要求收回房子，法院一般也不会支持。
总结一句话：改名不影响出租，但可能会造成房东违约、需要承担赔偿责任的情况。 如果房东确实存在无法偿还欠款或者丧失继续履行房屋赠与/转让行为的能力，那么银行就会以房屋所有权人的身份介入，通过司法程序变卖房屋以清偿贷款。