加拿大房贷可以提前吗？
当然可以，加拿大的房贷跟国内的不一样，是固定利率的按揭（Fixed Rate Mortgage） 而不是浮动利率的按揭（Variable Rate Mortgage）。
固定利率按揭（FRM)的利率是有合同约定的，在贷款合约期内保持不变。而浮动利率按揭是在放款开始时利率水平处于低位，之后随市场利率水平调整利率。这两种类型的按揭在提前还款时所支付的赎回费用是不同的，固定利率按揭不需要支付尾款（End of term payment），而浮动利率需要。
另外，由于加拿大实行的是央行货币政策，市场的活跃程度对于利率的影响较小，因此在市场上经常看到5-10年甚至更长周期的贷款产品。最近，不少银行都推出了2.99%的5年期房贷产品（Mortgage at 2.99% for 5 years）和3.59%的6年期房贷产品( Mortgage at 3.59% for 6 years )，受到市场的追捧。
以40万加币借款、20年还本付息为例，每年仅需支付利息10580加币，月还本息仅2270加币。相比之下，同期5年期房贷产品（利率约3.79%）和6年期房贷产品（利率约3.69%）的月供则分别为3188加币和3179加币。 如果客户选择了以上两种期限的产品，到第5年和第6年时，客户只需要向银行支付剩余的本金，而不再续签新的贷款合同，银行收回未使用的贷款额度。