日本征收房产税么？
最近，我一直在思考一个话题——中国要不要学美国，开征房地产税（或者类似房地产税的财产税）。这个想法起源于我的一个朋友对我发的一串问号：“你的意思是中国完全不征收任何不动产税吗？！那好，我家房子每年都涨，是不是不用交了？” 看到这条微信，我不禁打了一个寒战。这可不是个能随便糊弄过去的选择题啊！ 如果说个人所得税是“你赚那么多钱，也该交点税了”，那么房地产税就是“你这破房子每年都在涨，该收你点了”。前者是调节收入分配、促进社会公平的税种，后者是调控资产价格、抑制过度消费的税种；前者是“你应该交一点了”的道德说服，后者是“你居然不交，我还想收一点”的执行威慑。 两者都有必要，但是作用机制和目的不同，不能混为一谈。
当然，我敢保证，我的朋友只是随口问一句，并没有认真考虑过房地产税的问题。但我还是忍不住要分析，因为这个问题太重要了。 这几年，关于房地产税的讨论很多。2013年就有媒体报道称，房地产税有望于2014年试点推出。但直到今天，这一进程仍然没有实现。 讨论中，很多人提到房地产税推行的国际经验。的确，世界上已经有大量国家开征了房地产税，其征收方式和流程也各有特点。但我们必须明确，这些税收制度是在本国情势下形成的，是具有本国特色的。盲目照搬他国做法未必合适。何况，我们讨论的房地产税是一个广义的概念，包含了房产与土地两个要素，而很多国家征收的房地产税实际上是“物业税”，仅包含房产要素。
我们也应当看到，房地产税在实施过程中有着较为复杂的操作环节和配套措施。它并不像个人所得税那样，可以由计算机自动进行扣款。如果设计不到位，很容易引发漏征、偷漏，影响征税秩序。 在我国现有法律体系下，房地产税属于地方税。这意味着，在立法层面，有关房地产税的具体规定出台过程可能会相对比较便捷。但在实践层面上，具体执行中的问题可能更多。