日本租房都要敷金吗？
是的，每个房子租出去之前都要收取一个月房租作为押金（叫做敷金） 退房时如果没有家具损坏等情况会一次性退还。 如果有则需要按照损坏程度扣除相应费用后退回余额.... 当然，这个钱房东是不会给你打收据的，因为本身就是房租的一部分。 但是！！！
1、如果房东是以个人名义与你签订契约并且由他本人签收了押金，那么他可以以个人名义开立账户收钱并出具等额以上的收款证明文件。
2、如果房东是代理公司，则一定要看看他的营业执照和代理许可证。
3、如果房东声称要交纳给中介费(租房中介费怎么收)，要看房东是否提供正式的发票，千万不要只是收条。而且不要忘了让房东在收条上注明是中介费。 另外关于租金的支付方式有以现金支付以及银行转账两种。
一般刚开始接触日本房产的投资者会选择现金支付，而有些老手则会采用银行转账的方式。 其实这两种方式没有好坏之分，主要看房东的个人习惯以及你的选择。 但是如果采用银行转账的话需要注意一下几点：
1、转账的时候要注意自己有没有留好银行的回执单，这是将来维护自身利益的证据之一；
2、在转账时一定要看清楚自己的地址和名字是否有误，如有必要要及时更改；
3、在转完账后的第一时间告知房东自己的到账情况以便对方进行核对；
4、在收到对方的租金确认书后再行支付剩下的款项。